评估工作实施方案

满分15分

根据各供应商提供的评估工作实施方案进行评分：

■优良：实施方案详细合理，措施得力，可行性强；计（10-15]分

■中等：实施方案较为详细合理，措施较为得力，可行性较强；计（6-10]分

■一般：实施方案一般，措施一般得力，可行性一般；计（2-6]分

■较差：实施方案不够全面，可行性差。计[0-2]分

注：不提供方案不得分。

服务承诺

满分15分

根据供应商所提供的服务场所、派驻人员、完成时间、交付的成果或报告、服务承诺等进行评分：

■优良：服务承诺优于招标文件要求，服务措施详细，可行性、针对性强；计（10-15]分

■中等：服务承诺满足招标文件要求，服务措施较为详细，可行性、针对性较强；计（6-10]分

■一般：服务承诺基本满足招标文件要求，服务措施一般详细，可行性、针对性一般；计（2-6]分

■较差：服务措施一般或较差。计[0-2]分

注：不提供方案不得分。

制度保障

满分10分

针对投标人提供的本公司的各项管理规章制度建设情况（制定的管理制度包括但不限于以下内容：执业质量管理制度、业务管理制度、风险防范制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度等的完善性、实效性）进行评分：

■优良：规章制度完善具体，可行性及实用性强，完全满足或优于招标文件要求；计（6-10]分

■中等：规章制度完善具体，可行性及实用较强，基本满足招标文件要求；计（2-6]分

■一般：规章制度不够详尽，可行性及实用性差，内容不够全面。计[0-2]分

注：不提供方案不得分。

质量保证

满分7分

根据各磋商供应商提交的质量保证报告综合横向比较：

■优良：评估报告结果要符合同区域同地段同时段的基本趋势，不可标高压低，偏离银行系统估值太多，估价合理，方案完整、响应时间、人员能力、应急措施等可行性且针对性强，计（5-7]分；

■中等：评估报告结果要符合同区域同地段同时段的基本趋势，不可标高压低，偏离银行系统估值太多，估价合理，方案完整、响应时间、人员能力、应急措施等可行性且针对性一般，计（2-5]分；

■一般：未提供评估报告或服务方案内容简单，计[0-2]分；

磋商响应文件编制

满分3分

1、磋商响应文件内容满足竞争性磋商文件要求，内容清晰明确、易于查阅审核的计1分，否则不计分；

2、磋商响应文件有目录、页码、技术参数偏离表并编制页码能准确指明证明材料所在位置的计1分，否则不计分；

3、磋商响应文件正本、副本要求整齐不凌乱且分别装订成册的计1分，否则不计分。

说明

小括号表示不包含边界数值，中括号表示包含边界数值，重复分值属于高分区间。

企业资质

满分9分

根据供应商持有以下证书进行计分，每满足一项计3分，最多计9分：

1、具有有效的质量管理体系认证证书，计3分；

2、具有有效的环境管理体系认证证书，计3分

3、具有有效的职业健康安全管理体系认证证书，计3分；

说明：

1.证明材料为相关证书或相关认定机构证明文件复印件，加盖投标人公章。

综合实力

满分8分

根据供应商持有以下证书进行计分：

1、具有有效的省级及以上主管部门批准的房地产估价机构备案证书，一级计2分；

2、供应商持有中华人民共和国国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书的，提供1个计2分，最多计6分；

说明：

1.证明材料为相关证书或相关认定机构证明文件复印件，加盖投标人公章。

企业财税

满分8分

1、提供近3年财务报表审计报告，计5分；

2、近3年内获得税务部门颁发的企业纳税信用A级（或以上）计3分 ；B级计2分。

说明：

1.证明材料为相关审计单位出具的年度审计报告，加盖投标人公章。

2.证明材料为税务部门盖章的证书复印件，加盖投标人公章。

团队服务能力

满分9分

1、拟派驻本项目人员具有国土类相关专业高级职称，每提供一个计1分，最多计4分；

2、拟派驻本项目人员具有房地产估价师和土地估价师和资产评估师等执业证书的，每提供一个计1分，最多计3分；

3、拟派驻本项目人员具有土地登记代理人职业资格证书，每提供一个计1分，最多计2分。

说明：

1.证明材料为相关证书或相关认定机构证明文件复印件，加盖投标人公章。

满分6分

1、项目团队技术人员投入：拟派驻本项目的团队技术人员具有注册房地产估价师、执业土地估价师数量进行评价：

（1）拟投入专职注册房地产估价师数量为10名（含）以上，且拟投入执业土地估价师数量为10名（含）以上的，计6分；

说明：

1.证明材料为证书复印件和该人员为响应供应商员工的证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前半年的社保证明材料），加盖投标人公章。

同类项目业绩

满分10分

近5年内承办过同类服务项目的，提供1个计2分，最多计10分。

说明：

1.证明材料为服务合同关键页和发票，时间以合同签订时间为准。

说明

1.“近X年”是指磋商公告发出的当月开始往前推算；

2.磋商响应文件中提供上述材料/复印件加盖公章，否则不计分。